Vous envisagez de faire construire votre maison ou vous prévoyez des travaux de rénovation ? Comprendre ce qu’englobe le gros œuvre est essentiel avant de vous lancer dans ce type de projet. Quelles sont les différentes étapes qui constituent le gros œuvre ? Quels éléments en font partie ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur ce pilier fondamental de la construction pour mieux appréhender vos futurs travaux.
Qu’est-ce que le gros œuvre dans la construction ?
Le gros œuvre représente l’ensemble des travaux de structure qui assurent la stabilité et la solidité d’un bâtiment. C’est en quelque sorte le squelette de votre maison ! Ces travaux sont réalisés en premier lieu dans le processus de construction et constituent la base sur laquelle reposera tout le reste de l’édifice.
Dans un projet de construction, le gros œuvre comprend toutes les opérations nécessaires pour édifier la structure porteuse du bâtiment. Il s’agit notamment des fondations, des murs porteurs, des planchers et de la charpente. Ces éléments sont fondamentaux car ils garantissent la solidité et la pérennité de la construction.
Le processus de gros œuvre débute généralement par les travaux de terrassement qui consistent à préparer le terrain. Viennent ensuite les fondations qui supporteront l’ensemble de la construction. Puis, les murs porteurs et les planchers sont érigés pour former l’ossature du bâtiment. Enfin, la charpente et la toiture viennent compléter cette première phase essentielle.
Les éléments principaux du gros œuvre
- Les fondations : elles assurent l’ancrage du bâtiment dans le sol et la répartition des charges
- Les murs porteurs : ils supportent le poids de la structure et des étages supérieurs
- Les planchers : ils séparent les différents niveaux et transmettent les charges aux murs porteurs
- La charpente : elle soutient la couverture du toit
- Les escaliers intégrés à la structure
- Les conduits et gaines techniques prévus dans la structure
L’importance des matériaux utilisés pour le gros œuvre ne doit pas être négligée. Le béton, la pierre, la brique, le bois et l’acier sont les principaux matériaux employés. Le choix dépend de plusieurs facteurs : le type de construction, les contraintes du terrain, les exigences techniques et les réglementations en vigueur.
Gros œuvre vs second œuvre : quelles différences ?
Pour bien comprendre ce qu’englobe le gros œuvre, il est important de le distinguer du second œuvre. Si le gros œuvre constitue l’ossature du bâtiment, le second œuvre regroupe quant à lui tous les travaux qui viennent compléter cette structure pour rendre l’espace habitable et confortable.
Le second œuvre comprend notamment les revêtements des sols et des murs, les menuiseries, les cloisons intérieures non porteuses, l’isolation thermique et phonique, les installations électriques et de plomberie, ainsi que tous les équipements sanitaires. Ces éléments ne contribuent pas directement à la solidité de la construction mais sont néanmoins essentiels pour son habitabilité.
Si vous êtes locataire et souhaitez entreprendre des travaux, sachez que les interventions sur le gros œuvre nécessitent généralement l’accord du propriétaire, car elles touchent à la structure même du bâtiment. Pour plus d’informations, consultez notre guide sur les travaux dans un logement loué.
Ce qui n’est pas inclus dans le gros œuvre
- Les cloisons non porteuses
- Les revêtements de sols, murs et plafonds
- Les menuiseries intérieures et extérieures (portes, fenêtres)
- Les installations électriques et de plomberie
- Les équipements sanitaires et de chauffage
- L’isolation thermique et acoustique
La qualité du gros œuvre est primordiale pour garantir la durabilité et la solidité de votre construction. Des fondations mal réalisées ou des murs porteurs insuffisamment dimensionnés peuvent entraîner des problèmes structurels graves à moyen ou long terme. C’est pourquoi il est vivement recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour ces travaux.
Les travaux de gros œuvre représentent généralement entre 40% et 60% du budget total d’une construction. C’est un investissement conséquent mais nécessaire puisqu’il conditionne la solidité et la pérennité de votre bâtiment. N’hésitez pas à demander plusieurs devis détaillés avant de vous engager avec une entreprise de construction.
